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主な公的融資は…住宅金融公庫、年金住宅融資、財形住宅融資、自治体融資などがあります。
主な民間融資は…銀行、保険会社、ノンバンクなどで扱っています。

「公的融資」は、固定金利で長期返済ができるという特徴があります。ですが、ローンを適用するためには、住宅に対する細かな条件をクリアする必要があります。つまり、利用できるローンが制限されることがあるので、購入時にその条件をきちんと確認することが大事です。

変動金利が適用できる「民間融資」は、低成長の社会状況下、長期固定の住宅金融公庫よりも金利が低くなるケースもあります。そのため、ローンを組む際に民間融資を検討する方も増えてきています。公庫融資にするか、民間融資にするか…住宅ローンを組む際に誰もが迷う点で、どちらが良いとは一概に言い切れませんが、住宅ローンは長期間払い続けていくものです。これから何十年も低い利率のまま金利が推移するとは限りません。


いざというときの救済措置が充実している公庫ローンのメリットなども充分検討した上で、自分のライフスタイルにあった形の融資を選択したいものです。

公的融資と民間融資のポイントをチェック！
公的融資
メリット：長期固定金利なので、返済計画が立てやすい。
　　　　　金利が確定しているため、安心感がある
デメリット：融資を受けるために一定の規定がある

民間融資
メリット：今は金利が低いため、公的融資よりも金利が低くなることも。
　　　　　（住宅ローンは金額が大きいので、金利が１％変わるだけで支払額が百万以上変わることも）
デメリット：変動金利や短期固定金利が中心なので、金利上昇のリスクがある。
　　　　　　各銀行で金利などの条件が異なるので、一つ一つきちんと調べる必要がある。

住宅ローンは、種類によって金利タイプ、借入限度、借入条件などが異なります。それぞれの特徴を知って、賢くローンを組みたいものです。

また、住宅ローンも変化の時を迎え、新しい融資の形が生まれています。公的融資と民間融資を組み合わせたものや、住宅ローンを証券化したものなど、新しい試みが始まっています。こうした新しい住宅ローンなどについても、機会があれば取り上げていきたいと思います。