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＜購入のメリット・デメリット＞

＜賃貸のメリット・デメリット＞

＜購入と賃貸、選択のポイント＞

・時期を考慮する
インフレ時には、固定金利のローン負担が軽くなります。一方で無理な借入金はデフレ時期に破綻の原因にもなります。

・総費用を比較する
メンテナンス費用から税金まで全て含めて、賃貸の場合と購入の場合で、総費用を計算して比較します。初年度、次年度と計算して収支を比較すると、全ての期間で購入が上回っているなら賃貸の方が有利、ある年齢で逆転する…。といったことが分かります。
自分で計算していくのが大変ならば、ファイナンシャルプランナー等、専門家にシミュレーションを依頼してみてもいいでしょう。

・生涯設計の中でのリスクを考える
どちらがベストかは、生涯設計全体を見渡して考えることが大切です。特にいろいろなリスクと保険・貯金などの対策と合わせて考えましょう。

＜リスクを少なくする、購入時のポイント＞

メリット・デメリットを見れば、どのような物件のリスクが少ないか分かり、購入のデメリットが減っていきます。購入に確認しておきたいポイントをまとめておきましょう。

住宅を決めることが「究極の問題」たるゆえんは、いろいろな要素が複雑に関連して、すんなりと一般解答が難しい点にあります。くれぐれも衝動買いだけはしないようにしましょう。