MODERN Club/不動産よくある質問Q&A

佐藤 章子(さとう あきこ):
コンサルタントオフィス ハウステージ 代表。 CFPと一級建築士の資格を生かして住まいと暮らしのコンサルタントとして活躍中。

最近のご質問

2005年07月の記事

免震構造と耐震構造の違いについて教えて下さい[question]

M7.3を記録した1995年の阪神淡路大震災から10年、首都圏にも大震災が近いと言われて、人々の関心も高まりつつあります。これを受けてディベローッパーや住宅メーカーなどによる地震に配慮したマンションや戸建住宅の販売も増えています。免震構造、耐震構造などという言葉も耳にすることと思います。

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展示場の購入も考えています。メリット・デメリットを教えてください。[question]

ご質問の内容を、「新商品の展示場に建て替えるなどの事情で、不要になった住宅展示場のモデルホームを購入する」ケースと考えてお答えいたします。ただ、展示場の売却方法は住宅メーカーによって違います。また同じメーカーでも、展示場やその時々のケースなどで違う場合もあります。

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連帯債務者、連帯保証人兼担保提供者の相違点を教えてください[question]

連帯債務者、連帯保証人兼担保提供者を考える前に、まず債務者・保証人・担保提供者についても明確にしておきましょう。保証人と連帯保証人には大きな違いがあります。

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夫婦別々のローンを借り替えて、夫に一本化する時はどうする?[question]

Q:夫婦共有名義マンションのローンの借換えを検討しています。現在は夫名義の金融公庫6割、妻名義の年金福祉4割となっていますが、夫名義で一括して金融機関で借り替えるつもりです。権利書の名義は変更せずに行いたいのですが、その場合贈与税や所得税はどうなるのでしょうか?現在のマンション時価はローン残高より低いようです。

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