MODERN Club／不動産よくある質問Ｑ＆Ａ

連帯債務者、連帯保証人兼担保提供者の相違点を教えてください[question]

連帯債務者、連帯保証人兼担保提供者を考える前に、まず債務者・保証人・担保提供者についても明確にしておきましょう。保証人と連帯保証人には大きな違いがあります。

●債務者
まず債務者を確認しましょう。簡単に言えば、お金を借りた「本人」です。債権者は貸した人です。

0714.jpg●連帯債務者
夫婦や親子などが共同でお金を借りた場合はそれぞれが「本人」となります。たとえば住宅金融公庫の例で言えば、「収入合算」の場合の合算者、「親子リレー返済」を利用する場合の後継者は連帯債務者になる必要があります。また、共有名義にする場合、共有者は連帯債務者になることができます。連帯債務者は、借入れた金額全額に対して返済の義務を負います。

●保証人
債務者が返済不能になったときに、債務者に代わって返済義務を負う人のことです。大切な点は「債務者が返済できないとき」ですので、保証人は債権者に、まずは債務者に請求するように言い渡すことができます（「催告の抗弁権」）。

●連帯保証人
保証人との違いは、「債務者が返済できないとき」に限らず、債権者の請求があったときは返済の義務がある点です。例えば、返済能力はあってもなかなか支払わない債務者に対して、債権者は連帯保証人に請求することができます。極端に言えば1日でも返済が遅れれば、請求される場合があり、債務者とほぼ同じ扱いです。「催告の抗弁権」は連帯保証人には無いのです。

0714_1.jpg●担保提供者
上記の債務者や保証人等になるときに、債権者から担保提供が条件と設定されている場合は担保提供しなければなりません。住宅ローンを借りる場合は、その住宅に抵当権を設定して、その住宅を担保として提供しなければなりません。住宅金融公庫のローンで夫婦・親子などで共有名義にした場合、共有名義者は自分の持分にも、抵当権設定と言う形で担保を提供する必要があります。
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