MODERN Club/不動産よくある質問Q&A

佐藤 章子(さとう あきこ):
コンサルタントオフィス ハウステージ 代表。 CFPと一級建築士の資格を生かして住まいと暮らしのコンサルタントとして活躍中。

最近のご質問

2006年02月の記事

工事現場のチェックポイント[question]

Q:完成した建売住宅ではなく、工事過程を確認できる注文住宅や売建て物件を希望していますが、工事などの進捗確認などに自信がありません。もちろん信頼できる会社を選びますが、それでも大きな資産ですので万全を尽くしたいと思います。素人でも可能な方法はありますか。

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今後の住宅ローンの金利動向について - その2[question]

Q:3年前に3250万円を25年返済で借りました。2年固定で借りています。昨年再度2年固定で借り換えをしました。来年の4月頃が借り換え時期になります。利率は1.5%(完済時まで0.5%優遇付)、今年の4月で残金3000万円程です。金利が上昇するようであれば、10年固定ぐらいに切り替えようと考えています。現在借りている銀行の10年固定は3.7%だそうです。優遇で3.2%と言うことになります。最近他の銀行でキャンペーンなどを見ていると、優遇を入れて10年固定でも2%台のものもあるようですが、銀行を代えての借り換えもあるかなと思っています。借り換え費用もいりますが…。現在の銀行で来年当り10年固定にした方が良いか、現在行われているキャンペーンなどで他の銀行に借り換えする方が良いか迷っています。もっと言えばもう少し現在の銀行で短期固定で低金利を享受できるか悩んでいるところです。

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離婚による共有名義の移転について[question]

Q:住宅の名義が本人3/5、父親2/5となっています。離婚することになり、妻と子供に土地・家を渡そうと思います(慰謝料の代わりとして、協議離婚するために)。父親→本人、本人→妻への変更の手続き方法はどのようにしたら良いでしょう。

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相続について考えておくことは?[question]

Q:親と2世帯住宅にするか迷っています。いずれは親のスペースを自分が相続したいのですが、兄が相続する財産がなくなるので反対されています。相続をどのように考えればよいでしょうか。税金はどのくらいでしょうか。

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