MODERN Club/不動産よくある質問Q&A

佐藤 章子(さとう あきこ):
コンサルタントオフィス ハウステージ 代表。 CFPと一級建築士の資格を生かして住まいと暮らしのコンサルタントとして活躍中。

最近のご質問

2006年04月の記事

住宅性能表示制度とは[question]

Q: 建売住宅購入を考えています。「住宅性能表示制度」というのがあるそうですが、どのような制度なのでしょうか。

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外国財産の譲渡と確定申告[question]

Q:亡兄の所有していたフランスの不動産(アパート)を相続し、現地在住の友人を代理人にたて、向こうの公証人を通じ、相続、売却手続きを、昨年完了いたしました。日仏の二国間協定により、フランスにおける不動産に関する税金は 、全てフランス側での支払いと規定されているということで、かかる税金は全て、支払い済みとなっているはずなのですが、日本で確定申告が必要と聞きました。(書類がそろわず、遅れています)フランスで支払った相続税が、取得額に加えられるものかお尋ねします。

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金利の上昇とローン負担[question]

Q:自分は、今年の3月に新築を建て、ローンの方は3,010万円を35年借入れましたが、金利などをいろいろ聞き、不安でこれでよかったのか悩んでいます。遅いですが…やはり金利と言うのは最高どのくらい上昇するのでしょうか。…8%となるととても…怖いです。2年後には長期固定に切り替えようと思っています。それまで繰り越し返済などは無駄でしょうか。

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地下室の基準とは?[question]

Q:唯一の趣味である音楽を深夜でも楽しめることを条件に、住まいを探しています。一室を防音室に改造しようと思っていましたが、地下室も検討し始めました。地下室の基準は何かあるのでしょうか。

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