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人間の暮らしは、水とは切っても切れない関係にあります。いつの時代も水を求めて生活してきたと同時に、水との闘いもまた太古の昔から面々と続いています。

昔の人はその土地に起こりうる災害を熟知しており、神社やお寺は高台の最も安全なところに建てられました。

現代人は、今や様々な性質の土地に暮らしていかなければなりません。そうした地域の特性をしっかりチェックして、人と住まいにとって大切な「水はけ」のよい環境を維持していくのも、住み手の役割のひとつでしょう。

●地域と地形を知る

地形から見る水はけのよい土地とは、当然谷地でない高台ということになります。現在の地形のほかに、昔の地形も要チェックです。谷を埋め立てた土地では、一見平坦地でも次第に沈下して、再び窪地が形成されることもあります。

河川の氾濫のチェックなども大切なポイントです。小さな川だからといって安心できません。小さな川ほど急激に水かさを増していきます。

昨年9月、30トンの巨大地下貯水池が環状７号線地下に完成しました。また今年になって春日部市では、浸水被害の多かった中川と綾瀬川の水を貯水し、江戸川に放流する巨大トンネルが完成しています。治水は行政にとっても大変な課題なのです。

集中豪雨の際に、国分寺の駅周辺の線路が冠水した事件がありました。自然の地形を切り開いて線路を通したために、地下水の水脈が分断されたことが原因といわれています。盛土や自然の地形を削り取った場合も思わぬ災害を誘発するおそれがあります。

●外構計画で確保する水はけ

住宅敷地で水はけを確保するには、道路面よりわずかでも敷地を高くしておく必要があります。このとき大切なのは、敷地前の道路だけでなく周辺の道路の高さもチェックしておくことです。役所の都市計画課などで、調べられる場合があります。

特に擁壁の上部や下部にある敷地は、排水計画が充分でないと擁璧の崩壊を招きます。また、敷地に極わずかな勾配をつけて、敷地内の水を速やかに道路に排水するなど、敷地内の外構計画も大切です。

学校の運動場の水はけは、どのようにしているかご存じですか？　地中に多くの穴あきパイプを張り巡らせるなど、いろいろ工夫されているのです。

●人為的な排水障害の事例

無秩序な盛土が排水不良地を生んだ実際の事例です。赤い家マークの住人が被害者です。

Aは周辺の無秩序な盛土と、行政による道路計画の不備の結果、雨のたびに敷地がプール状態になってしまうという事例です。

A.高台だった土地が浸水に至ったケース

Bは最初に1が家を建てた後、数字順に盛土されて、崖に囲まれた状態になってしまった事例です。

しかも、盛土が無認可であったうえに、構造上安全な擁壁によるものではなく、耐力のないコンクリートブロックによるものでした。

そのため、いつ崩れるか分からない危険な土地として、1の住民は家の建て替えが認可されないといった事態に至ってしまいました。

B.新興分譲住宅地の土地購入者による自分本位の盛土

日頃から周辺の盛土には注意を払い、必要であれば差し止めることが自分の土地を守ることにつながります。