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前回述べたように、二世帯住宅のメリットを生かし、デメリットを少なくするためには、互いに寄りかかるのではなく、相手を尊重し、助け合いの気持ちで臨むことが大切です。
では具体的にどのような間取りが、そのような関係性の維持に有効なのでしょうか。

◇二世帯住宅の間取りの基本形

一口に「二世帯住宅」といっても、さまざまな形があります。
下記の3タイプは代表的なパターンですが、それぞれに多様なバリエーションがあります。

【分離タイプ】
２つの世帯を左右で分けるタイプと上下階で分けるタイプで、それぞれが単独で１つの住まいとして機能する設備を備えているケースです。
ドアで屋内での行き来を可能にする場合もあれば、完全分離の場合もあります。一定の性能を持つ、開口部のない法的な界壁・界床で完全分離させると、別個に登記が可能となり、法的には共同住宅となります。

【老人室タイプ】
子世帯の一室を老人室にするケースで二世帯というより、同居タイプです。専用のトイレやミニキッチンなどの簡易的な設備を設ける場合もあります。

【共用スペースタイプ】
玄関が１つであったり、リビング・キッチンや浴室などの水周りが共用であったり、客間などの予備室のみが共用であったりと、さまざまなバリエーションが考えられます。

◇家族の変遷と間取りの変化

以前は、都市部で働く子世帯が郷里の親を引き取り、一室を親の居室にするケースが比較的多く見られました。しかし最近は、高齢者も積極的に人生を楽しむ時代であり、身体の自由が利くうちは、持ち物を処分してまで子供の世話にはなりたがらないものです。

また、親が介護を必要とする頃、子世帯は子育てが終わり、ようやく伸び伸びと人生を楽しむことができる年代で、多くの時間を介護にとられるのをよしとしない風潮になりつつあるのではないでしょうか。
国は在宅介護を推進していく方針のようですので、このような事情も先々まで読み取っていく事が重要です。

もっとも多様性に富む共用スペースタイプは、その家族のあり方を反映します。例えば、娘夫婦との同居の場合、キッチンは１つでもさほど抵抗がないかもしれません。娘夫婦と息子夫婦どちらとの同居であるのか、専業主婦であるかどうか、生活の時間帯がどうかなどの違いによって、家族の数ほどバリエーションが考えられるといっても良いでしょう。

最近は、夫も家事をする時代であり、妻が勤め人、夫が自宅で仕事というケースも考えられ、多様化はますます進むと思います。このタイプで気をつけなくてはならないのは、社会の変化が大きい中、家族のあり方も変化する可能性が大きい点です。

転勤や転職も考えられますし、働き方も変わるかもしれません。応用が利かない間取りにすると、転勤などの場合に、大きな家をもてあましてしまう可能性があります。

その点、所定の界壁・界床で区画された完全分離型は、転勤などで空いた方を貸すなど別の利用法ができます。
また、下図のように、2つの世帯のサイズを変えると、新婚の若夫婦はBに居住→子供が大きくなると親世帯と交換→親が亡くなればBを賃貸に→その後いずれAを自分たちの子世帯に譲り、Bに戻る…というサイクルが可能となります。

長期優良住宅制度ができて、住まいも200年の寿命を期待される時代です。住まいは大きな出費を伴う大切な財産でもありますので、常にフル活用できるものでありたいものです。また、相続の時に他の兄弟との間に不公平がないように配慮することも必要でしょう。

◇二世帯住宅づくりの成功の秘訣

二世帯住宅づくりに成功するには、それぞれの世帯の本音をベースに、自分達のメリットを最大限活かしていく間取りとすることが大切です。しかし同時に住まいは人間の寿命以上に長持ちするもの。長く使いこなすためには一定の汎用性も重要となります。

現在の利便性と、先々まで考えた汎用性のせめぎ合いが、二世帯住宅の難しい点です。「二世帯住宅を建てたは良いけど、こんなはずではなかった…」と後悔するケースが、実際少なくありません。
そのためにも、建てる前の本音を見つめる過程がとても大切なのです。