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住宅エコポイント制度は、エコ住宅の新築だけでなく、一定のリフォームを行った場合にも適用されます。
エコリフォームは、住まいを長持ちさせることにもつながります。長く大切に使うことこそ、地球にも家計にもやさしい最大のエコです。
２回目となる今回は、エコリフォームに関してのエコポイントの規定についてお伝えします。

◆エコリフォームの概要

【対象】…平成22年１月１日～平成22年12月31日までに工事着手したもの
※平成22年1月28日以降に工事が完了したものに限る
※工事着手とは、エコポイント対象工事を含むリフォーム工事全体の着手

１）窓の断熱改修工事
２）外壁・屋根・天井または床の断熱改修工事
※これらとあわせて、バリアフリー工事を行う場合は、その分ポイントが加算されます。

【ポイント数】…最大300,000ポイント／戸

※クリックすると拡大して表示します。

【申請期限】…平成23年３月31日

【ポイント交換申請期限】…平成25年３月31日

※上記のように、今年限りの制度です。

◆住まいの断熱性能の考え方

＜すき間風と必要換気＞

断熱性能を高めるには気密性能も重要です。しかし、人が居住するには室内の空気を常に新鮮に保つ必要があります。換気口や給気口は、そのための必要換気量を計算して取り付けてありますので、絶対にふさいではいけません。特に火を使う部屋にある給気口は、安全のために重要です。また、サッシそのものに換気スリットがついている場合は、この機能を維持しなければなりません。

＜断熱の弱点箇所＞

住まいの断熱を考える上で、最も性能が落ちるのが開口部です。特にサッシのガラス部分は一枚の板のみですので、屋根や外壁と比較して断熱効果が著しく劣ります。つまり、窓の断熱性能を高めれば、住まい全体の断熱性能が格段に高まるのです。

そのため、エコリフォームの規定も、窓の断熱改修に対して多くのポイントを付加しています。ガラスをペアガラスに取り替えたり、内窓を設置して二重サッシにしたりする断熱改修が対象となります。今まで一枚ガラスが納まっていたサッシに厚いペアガラスがはまるのだろうか、と思われるかもしれませんが、専用のアタッチメントが用意されていますので、まず大丈夫でしょう。

分譲マンションにもエコポイントは適用されます。その場合、内窓をつけるのは問題ありませんが、サッシは共用部分に該当するため、ガラスを交換するには管理組合の許可が必要です。
また、サッシには一定の防火性能も要求されています。線入りや網入りのガラスの場合は、近隣からの延焼に対応する規定が定められている場合が多いため、透明の通常のガラスに交換することはできません。

＜床の断熱＞

屋根や外壁の断熱改修は、大がかりになりがちですが、床の断熱は意外に簡単にできることも。床下に侵入できれば、なんとか断熱材を入れることができる場合もあります。
特に和室の場合は、畳をあげれば、その下は下地板ですので、それを一旦はずして、断熱材を組み込むことは比較的簡単です。床暖房が快適なように、床の断熱性能を高めることも全体の断熱性能向上に効果的です。

◆部屋着でエコを楽しむ暮らし

最近、女性の部屋着が注目されているそうです。長引く不況によって、家の中での生活を楽しむ“巣ごもり消費”の傾向が続く中、室内で快適に過ごせるおしゃれな部屋着が人気を集め、さまざまなデザインのものが売り出されています。

冬、暖房で暖かくした室内で半袖で過ごしたり、夏にクーラーのきいた部屋で長袖で過ごしたりするよりも、部屋着でうまく体温を調整し、おしゃれに過ごすのは、立派なエコだと思います。

エコリフォームを考える場合は、今後の生活全体を見わたして、耐震性能やバリアフリーなども合わせて検討し、さらに「エコを楽しむ」暮らしを工夫していけば、安心で心豊かな生活につながると思います。