MODERN Club/不動産よくある質問Q&A

佐藤 章子(さとう あきこ):
コンサルタントオフィス ハウステージ 代表。 CFPと一級建築士の資格を生かして住まいと暮らしのコンサルタントとして活躍中。

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2015年06月の記事

『住宅ローン金利について-2』 金利の選び方[question]

住宅ローンでよく訊かれるのが、「変動金利と固定金利、どちらがよいか?」という質問です。低金利の昨今では、一般的回答としては固定金利をすすめることが多いのですが、本当は、家族のライフスタイルによって、ベストとなる選択肢にかなりの違いがあるのです。そこで、住宅ローンの選び方を理解していただくために「今後どのようなライフスタイルをお考えですか?」という質問を返すようにしています。すぐに回答が返ってこないようでは、変動金利の選択は不向きと言えるでしょう。ライフスタイル別に返済スタイルは様々なので、住宅ローンを考える際に将来の生活設計はかかせません。
それでは、具体的に解説いたします。

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『住宅ローン金利について-1』 近年の動向[question]

ここ数年、変動金利の住宅ローンを利用する比率が伸びてきています。国土交通省の「平成26年度 民間住宅ローンの実態に関する調査 結果報告書」によると、固定金利を利用する比率はわずか15%程度となっているようです。より低金利となる変動金利の魅力によるものと思われますが、当然ながら変動金利にはリスクが伴います。そのリスクをどのように考え、回避すればよいのでしょうか。

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